在房地产交易过程中，买卖双方可能面临多种法律纠纷。本文将深入分析产权争议、合同违约、房屋质量等典型问题，并提供专业解决方案。
产权不清晰是导致房屋买卖纠纷的首要原因。包括：共有产权人未签字、抵押未解除、法院查封等情况。建议交易前务必核查不动产登记簿，确认产权状态。
买卖双方常因付款期限、过户时间等合同条款产生争议。专业律师建议在合同中明确约定违约责任条款，并保留所有交易凭证。
建议聘请专业房地产律师对交易文件进行全面审查，特别注意补充协议中的霸王条款。
除产权调查外，还需核实房屋是否存在违建、租赁、欠费等状况。可委托专业机构进行房屋检测。
通过第三方资金监管账户进行交易，确保资金安全。避免直接支付大额定金或房款给卖方。
当纠纷发生时，当事人可选择协商调解、行政投诉、仲裁或诉讼等解决方式。不同方式在效率、成本和执行力方面各有优劣。
根据《民法典》规定，房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为3年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。
通过解析最高人民法院公布的典型判例，了解法院对一房二卖、阴阳合同等疑难问题的裁判标准。
房地产交易涉及重大财产权益，建议在交易全过程咨询专业法律人士。保留所有交易凭证，包括聊天记录、转账凭证等，为可能发生的纠纷留存证据。